1. Mezi sousedské vztahy
Výbor SVJ se občas setkává s požadavkem majitele bytu, aby řešil problémy mezi sousedy. Typicky se jedná o zvýšený hluk ze sousedního bytu.
K tomuto výbor SVJ sděluje, že řešení těchto problémů mu nepřísluší a nebude ani nechce v podobných případech zasahovat. Výjimku mohou tvořit případy, kdy bude docházet k poškozování společného majetku SVJ.
Vysvětlení: výbor SVJ dle stanov a tedy dle právních norem má za povinnost „správu domu a pozemku“. Nikoli řešení mezi sousedských vztahů.
Pravidla bydlení jsou stanovena ve stanovách SVJ. Pokud se nelze se sousedem dohodnout na jejich dodržování, potom v krajním případě se musí poškozený obrátit na:
a) policie a/nebo,
b) hygiena a/nebo,
c) Odbor správních agend Magistrátu, úsek Oddělení přestupků.
2. Pokračování stavby
Stavba opět pokračuje. Je potřeba počítat se zvýšeným hlukem od vrtání, které je potřeba pro uchycení izolace plastovými terčíky do stěn domu, a které bude trvat relativně dlouho.
Možná nyní zbytečně přeháníme, ale lešení v podstatě zpřístupní naše okna v bytech. Po lešení se zejména v noci mohou pohybovat neoprávněné osoby. Kdo máte zamykací kličky oken, zamkněte je. Na noc určitě zatahujte závěsy a žaluzie. Přes den mějte alespoň zatažené záclony. Při odchodu z bytu mějte okna uzavřená.
Dokončení stavby: v harmonogramu je počítáno s 09.2022, ale jsme přesvědčeni, že to bude dříve. Situaci samozřejmě mohou ovlivnit dodací lhůty materiálů – všichni víme, jak to dnes je…
3. Zadní vchody, bezbariérový přístup
Je samozřejmé, že uvnitř staveniště se nesmí pohybovat nepovolané osoby. Nicméně jsme s dodavatelem stavby domluvili, že po dokončení lešení zůstane otevřený zadní vchod 970. Přístup k němu z celého domu bude možný přes průchozí sklepy. To umožní snadný výjezd např. kočárků, kol apod. Samozřejmě se tím sníží bezpečnost sklepů, ale je prostě něco za něco …
Až bude tento vchod otevřený, dáme na nástěnky odpovídající informaci. Předpokládáme ve 12. týdnu. Nemusíte to tedy sami průběžně zjišťovat.
4. Běžná údržba domu
Vypadá to, že SBD, dosud náš hlavní dodavatel řemeslných oprav, přestává mít základní údržbové profese (jako příklad elektrikář). SBD zřejmě nově zaměřuje hlavní směr svého podnikání na správu domů, nikoli na jejich údržbu.
Pro nás to znamená, že musíme shánět a postupně si vybudovat vlastní síť externích dodavatelů na údržbu domu. To nějaký čas potrvá.
Velmi děkujeme za vaše upozornění na závady. V současné době ale musíte mít trpělivost s jejich vyřizováním. V každém případě na žádnou, písemně nahlášenou závadu, nezapomeneme.
Do dokončení nových balkonů omezujeme údržbu na minimum a to mj. z důvodu zvýšené prašnosti během výstavby.
Co plánujeme:
a) v elektro rozvaděčích doplnit chybějící popisy jističů,
b) vyměníme všechna chodbová světla na jednotlivých patrech za LED osvětlení s cílem snížit spotřebu elektřiny. Světla byla objednaná před měsícem a dosud nebyla dodaná…,
c) opravit nefunkční vstupní čidlo pohybu ve vchodu 970,
d) opravit nefunkční bytový zvonek bytu v 971.
Co již bylo zrealizováno:
a) seřízení 7 kusů plastových dveří společných balkonů.
5. Označení schránek „NEVHAZOVAT REKLAMU“
Venkovní vzhled domu, kam významně patří vzhled poštovních schránek, dělá vizitku obyvatel domu. Podle vzhledu schránek poznáte, zda stojíte před ubytovnou nebo před funkčním obytným domem. V žádném případě nechceme, aby někdo lepil izolepou na schránky vzkazy pro poštu. Každý snad vidí, že zákaz vhazování reklamy má jednotný vzhled na celém domu.
Pokud někdo potřebuje instalovat na schránku samolepku „NEVHAZUJTE REKLAMU“, obraťte se písemně na libovolného člena výboru SVJ a výbor označení zařídí - jak jsme již psali v aktualitách 12-2017 a dalších. Samozřejmě s výhodou můžete k tomuto použít internetový formulář.
Stejně tak bude v létě upraven jednotný vzhled jmen na schránkách s cílem zlikvidovat izolepové přelepy a zlepšit čitelnost jmen.